HORESTA advarer mod højere Airbnb-loft

Debatten om korttidsudlejning har især fyldt i de største byer. Men i takt med at udlejning via platforme som Airbnb vokser over hele landet, dukker de samme diskussioner op i stadig flere kommuner. 

Det gælder nu også i Silkeborg Kommune, hvor byrådet skal tage stilling til, om loftet for korttidsudlejning af helårsboliger skal hæves fra 70 til 100 dage om året.

HORESTA har derfor rettet henvendelse til byrådet med en opfordring til at fastholde det nuværende loft. Det skriver organisationen i et nyhedsbrev.

Flere udlejningsdage er ikke nødvendigt
Et af argumenterne for at hæve udlejningsloftet er, at det kan øge overnatningskapaciteten i kommunen. Men ifølge HORESTA peger data på, at det er en problematik, der slet ikke eksisterer i byen.

I 2025 var den gennemsnitlige belægningsprocent på hoteller og feriecentre i Silkeborg Kommune 63 pct. Selv i travle måneder som juli og august stod omkring hvert fjerde værelse tomt.

"Vi har svært ved at se det reelle behov for at hæve loftet til 100 dage i Silkeborg. Når de eksisterende overnatningsvirksomheder allerede har ledig kapacitet, risikerer man med mere ureguleret korttidsudlejning blot at flytte flere overnatninger over i et marked med færre krav og mindre kontrol. Det skævvrider kun konkurrencesituation yderligere. Derfor synes vi, forslaget er en dårlig idé," siger politisk chef i HORESTA, Maria Olafsson.

Hoteller og andre aktører i det professionelle overnatningserhverv investerer i destinationen, skaber lokale arbejdspladser og er underlagt omfattende krav til bl.a. brandsikkerhed, arbejdsmiljø, fødevaresikkerhed og myndighedskontrol. Den del udebliver fuldstændig ved privat korttidsudlejning af boliger.

Et af argumenterne i sagsfremstillingen til kommunen er, at en hævelse af loftet til 100 dage kan øge incitamentet til at bruge helårsboliger til turistudlejning frem for til almindelig beboelse. Men også her mener HORESTA, at det kan få negative konsekvenser for boligudbuddet i Silkeborg og ændre karakteren af lokale boligområder i byen.

HORESTA foreslår konkrete ændringer 
Den tidligere SVM-regering lagde an til ændringer på området, som kan skabe bedre balance. Men ifølge HORESTA er der brug for mere. 

HORESTAs forslag til ændringer i lovgivningen

Sagen i Silkeborg er et klart eksempel på, at debatten om korttidsudlejning ikke kun kredser om hovedstaden. Også i resten af landet følger HORESTA udviklingen tæt og går aktivt ind i de lokale diskussioner, når rammevilkårene for overnatningserhvervet er på spil.