Nyheder
Spanien slår ned på korttidsudlejninger: Airbnb idømt bøde på 64 millioner euro
De spanske myndigheder skærper reguleringen af korttidsudlejninger. Airbnb er blevet idømt en bøde på 64 millioner euro for at reklamere for titusindvis af ulovlige turistindkvarteringer. Bøden, der er pålagt af det spanske forbrugerministerium, er en del af en bredere politisk indsats for at imødegå presset på boligmarkedet i flere af landets største byer. Skribent: Jan Henrik Ulvatne
Over 65.000 ulovlige annoncer
Ifølge spanske myndigheder omfatter sagen 65.122 annoncer, der enten manglede den nødvendige turistlicens, indeholdt det forkerte licensnummer eller gav vildledende oplysninger om udlejernes juridiske status.
I flere spanske regioner er der et krav om, at turistindkvarteringer skal være registrerede og have et gyldigt licensnummer, der også skal fremgå tydeligt i markedsføringen. Myndighederne mener, at Airbnb har overtrådt disse regler ved at offentliggøre annoncer, der ikke opfyldte kravene.
Bøden er fastsat til 64.055.311 euro, og myndighederne begrunder niveauet blandt andet med anslåede ulovlige fortjenester relateret til de pågældende annoncer.
Del af en længere reguleringsproces
Foranstaltningen er en del af en mere omfattende reguleringsproces, der har været i gang gennem hele 2025 og ind i 2026.
I maj 2025 blev Airbnb beordret til at blokere mere end 65.000 annoncer, der overtrådte reglerne. I juli samme år meddelte myndighederne, at omkring 65.000 annoncer var blevet fjernet. Samtidig identificerede ministeriet yderligere 54.728 annoncer uden registreringsnumre.
Processen viser, at nye eller tidligere uopdagede overtrædelser stadig var til stede efter den første kendelse blev implementeret. Myndighedernes opfølgning synes således at være en trinvis håndhævelse, hvor nye afvigelser afdækkes i flere omgange.
Udviklingen kulminerer i beslutningen om at pålægge en bøde på 64 millioner euro, hvilket også er blevet juridisk bekræftet i denne måned. En spansk domstol har afvist Airbnbs anmodning om en midlertidig suspension, hvilket betyder, at virksomheden skal betale bøden nu, selvom sagen ikke er endeligt afgjort.
Dette understøtter, at foranstaltningerne ikke blot handler om regulering på papiret, men om faktisk håndhævelse. Samtidig peger udviklingen mod mere strukturelle compliance-udfordringer relateret til, hvordan annoncer valideres og offentliggøres på platformniveau.
Myndighederne har i flere sammenhænge peget på korttidsleje som en medvirkende faktor til stigende boligpriser og reduceret adgang til langtidsleje i byer som Madrid og Barcelona.
En bredere europæisk udvikling
Sagen passer ind i en bredere europæisk udvikling, hvor myndighederne i stigende grad direkte forsøger at regulere digitale distributionsplatforme i turistbranchen.
For turistbranchen illustrerer udviklingen et klart skift. Regulering af kapacitet og distribution er i stigende grad baseret på boligpolitik og lokal samfundsudvikling, ikke kun konkurrence og forbrugerhensyn.