Livsstilshotelsegmentet fortsætter med at vokse – Asien udpeget som en særlig vækstdriver

Dette er ifølge brancherapporten Global Hotel Investment Outlook 2025, der er udarbejdet af det globale konsulentfirma JLL, der specialiserer sig i ejendoms- og investeringsforvaltning.

Udviklingen er drevet af både investorer og gæster, hvor rejsende i stigende grad efterspørger hoteller, der tilbyder mere end blot en seng og et rent værelse. I Asien-Stillehavsregionen har Kina det største udbud af livsstilshoteller, med Sydøstasien på andenpladsen. Sydøstasien har i øjeblikket tre gange flere livsstilshotelværelser end Australien, New Zealand og Sydasien tilsammen. Væksten i regionen har været særlig stærk i løbet af de sidste fem år – udbuddet af livsstilshotelværelser er firedoblet siden 2014 og forventes at stige med yderligere 34 procent inden 2027.

Livsstilshoteller er blevet en klar trend blandt gæster, der søger miljøer designet omkring interesser som kunst, musik, mode eller arbejde. Dette har bidraget til, at segmentet udgør en voksende andel af den globale nye produktion. I modsætning til traditionelle hotelkæder har livsstilshoteller ofte unikke, konceptuelle interiører og et større fokus på sociale rum end selve værelserne.

Et livsstilshotel handler mindre om stjerner og mere om følelse, fællesskab og personlighed – et hotel, man har lyst til at hænge ud på, ikke bare sove på.

Branchedata viser, at det primært er yngre målgrupper, der tiltrækkes af personlig og oplevelsesbaseret indkvartering. Livsstilshoteller er ofte mindre end traditionelle hoteller, hvilket gør dem nemmere og billigere at bygge. På trods af dette har de ofte en højere gennemsnitlig værelsespris og genererer også større omsætning fra mad og drikke.

Etablerede internationale kæder accelererer udviklingen ved at opkøbe og etablere livsstilsbrands på nye markeder. NoMad, CitizenM og The Standard er eksempler på brands, der nu får en øget tilstedeværelse i Asien gennem nye ejere.

Traditionelt har livsstilshoteller domineret luksus- og premiumsegmentet, men væksten sker nu også i tre- og firestjernede kategorier. I 2027 er det planlagt, at ti nye livsstilsbrands skal etableres i Asien-Stillehavsregionen, herunder franske Mama Shelter, der for nylig debuterede i Singapore.