Analyse
Airbnb i vild vækst
Danskerne – og især Københavnerne - lejer i stor stil deres bolig ud, når de selv holder ferie, viser nye tal fra Eurostat. Væksten er så voldsom, at Dansk Erhverv i går i bl.a. TV2 efterlyser politisk handling, der kan sikre at privat korttids-udlejning sker indenfor lovens rammer.
København var igen i 2024 det sted i landet, hvor der blev registreret flest overnatninger i private boliger, booket gennem blandt andet Airbnb. Og den nominelle vækst var suverænt størst i hovedstaden.
Det skriver branchedirektør i Dansk Erhverv Lars Ramme Nielsen i et opslag på LinkedIn
I alt blev der foretaget 2,2 mio. overnatninger i 2024, hvilket er 16,2 pct. eller mere end 300.000 flere end året før. Det viser tal fra Eurostat, udgivet i går. Den voldsomme stigning er tegn på, at der skal strammes op i markedet for privates korttidsudlejning. Væksten på de københavnske hoteller lå på 6,5 pct. i 2024.
Det er glædeligt at mange danskerne åbner deres hjem, når de selv er ude at rejse i sommerferien. Men uden registreringspligt for udlejning, så er der fri bane for aktører, der stort set permanent udlejer det der skulle være almindelige boliger. Det skaber unfair konkurrence.
I 2019 blev der indført et udlejningsloft på korttidsudlejning af private boliger. Men loven er hullet og kontrolopgaven er stort set umulig.
Vi har i årevis kæmpet for at Airbnb og andre lignende tjenester pålægges at indberette alle udlejninger i Danmark med henblik på at sikre, at de eksisterende regler kan håndhæves og kun lovlig udlejning finder sted.
EU har i short Term Rental-forordningen sikret rammerne for at registrering kan ske, nu mangler vi bare at Danmark implementerer mulighederne i dansk lovgivning.
Den manglende registreringspligt og kontrol er til skade for Airbnbs kunder fra ind- og udland.
Rigtig mange danskere benytter sig af Airbnb, når de skal på ferie eller besøge venner og familie i Danmark. Man kan uforvarende komme til at booke noget, som slet ikke er en ægte bolig eller sågar en lejlighed i en almen-, ejer- eller andelsforening, hvor udlejer som oftest slet ikke har lov til at udleje.
Ifølge lovgivningen har kommunerne ikke hjemmel til at kontrollere korttidsudlejning, men har blot en indberetningspligt ved mistanke om erhvervsmæssig korttidsudlejning. Ansvaret for kontrol og tilsyn med korttidsudlejning er efter loven placeret hos Bolig- og Planstyrelsen.
Tal fra Eurostat viser at der blev booket rekordmange turistovernatninger i 2024 via udlejningsplatformene Airbnb, Booking, Expedia og Tripadvisor. I alt blev der registreret 7,3 mio. turistovernatninger, som foregik i privates boliger, lejligheder, værelser eller feriehuse. I Danmark er Airbnb den største aktør på det marked.